:)Мы уже заселились всей семьей в свою двухкомнатную квартиру и потихоньку обживаемся. Дом у нас красивый, добротный, построен качественно и на совесть. Нравится планировка квартиры. Все удобно, комнаты просторные, светлые. Инфраструктура развитая здесь, да и район вообще отличный, все рядышком. Так что в целом, мы всем довольны. Минусов пока никаких не заметили.
Жилищный комплекс удачно расположен, рядом транспорт весь необходимый, много магазинов, садики, школы, можно спокойно жить, так как район тихий и с хорошей экологией. Застройщик вызывает доверие, поэтому с мужем решили взять ипотеку на покупку двухкомнатной квартиры, и надеюсь, что получив ключи мы увидим именно то, что будет так, как и обещали. Несколько раз ездила на объект, красиво, все делают быстро, так что осталось совсем немного до новоселья.
Уже два месяца как живем в новой квартире данного жилого комплекса. Приобрели по очень хорошей цене, молодой семье была предусмотрена скидка. Взяли двухкомнатную, у нас всего один ребенок и больше не планируем, поэтому нам этой жилплощади достаточно. Квартира в желаемой планировке, как и хотели. Сделали небольшой косметический ремонт, проживанием довольны.
Конечно, кто хочет себе бюджетный вариант новой жилплощади, то данный ЖК явно не для вас. За удобное расположение и просторные комнаты придется немало заплатить, но это того стоит. Заселились с женою в конце марта и очень довольны. Уже провели небольшой косметический ремонт и перевезли все вещи. Живем с двумя детьми. Планировка отличная, подобрали, какую и хотели.
Для нас этот дом - просто идеальный вариант, главное, чтобы застройщик не подвел и все завершил вовремя! Конечно, в основном все обращают при выборе этого ЖК на расположение! И за это приходится неплохо платить, увы! Да, и в огромных муравейниках тоже жить не хотелось, а этот дом не большой будет! Стройка идет стабильно, это внушает надежду, все скоро заселимся)
:)
[B]
Давно покушаюсь на покупку… Останавливало только то, что застройщик неизвестный. Но в итоге навёл справки и убедился, что всё нормально. И с капиталами, и с репутацией. Строит “Краснодарская1”, возглавляет её наш местный депутат, так что всё будет по маслу. Участок они выкупили достойный, денег в стройку тоже вкладывают немало. За меньшие деньги можно взять жильё в сданных ЖК в центре, но мне там много чего другого не нравится. “Арбат” более компактный и я бы даже сказал более благородный по архитектуре. И планировки адекватные.
[/B]
Крутой дом — ничего не сказать. Если выйдет как на картинке, то блеск вообще! Расположение — главная фишка. Ну и мало квартир это тоже здорово. ЖК Большой, Одесский, Центральный все как дорогие коммуналки. В Арбате соседей будет поменьше, воздуха побольше! Жду скидок и решаюсь на покупку.
ЖК строят в самом центре и это круто. В двух шагах Аврора с фонтанами и улица Красная. Дом добротный, монолитный, обещают хорошую звукоизоляцию. В сравнении с другими сданными ЖК в центре, Арбат не такой густонаселенный будет. И парковок больше, чем квартир - в такое чудо прям не верится… За стройку не волнуемся: живем в городе и своими глазами видим, что процесс идет. В общем, лично нам всё понравилось, оформили двухкомнатную квартиру в ипотеку, ждём сдачи в 2020 году!
Купили квартиру в ЖК Цветы, что радует, что дома сданы раньше назначенного срока, купили 1 комнатную квартиру, вот сейчас планируем в этом же ЖК купить уже 2-ух комнатную. Все устроило. Очень довольны. В хорошем месте расположен ЖК
Отличный комплекс планируется, и замечательное место выбрали, в отдалении, поближе к природе и до центра рядом!
у меня брат покупал к них квартиру, в Авроре парк, сдали в срок, отделка хорошая.думаю покупать 2х комнатную квартиру в Цветах.
ЖК Домашний одно звено СЧАСТЬЕ тянут время откладывают сроки меняют место и этажность дома , кого то сажают , кто то под следствием , а их просто надо СТРЕЛЯТЬ.
Не покупайте у них ни чего - бегите стороной.
Добрый вечер всем! Есть кто купил по материнском капиталу ? Можно написать коллективное письмо напрямую Путину? Реально может помочь, деньги бюджетные!
Рекомендую всем подать коллективный иск в суд, наш юрист уже подготавливает заявление, они уже полгода не возвращают деньги, на связь почти не выходят, сперва говорят одно, потом другое, постоянные отговорки, мы писали в прокуратуру и на них они много интересной информации прислали. Вобщем пока не поздно советую подать иск, иначе я думаю ни квартиры ни денег не получите. Зайдите в реестр контрагентов и посмотрите про них, дела закрыты по долгам в связи с неизвестным местонахождением должника
Не знаю как вы купили квартиры в этом ЖСК школьный я 2 месяца бился бился по телефону через почту чтобы мне прислали разрешительные документы на строительство так и не прислали сказали тольков в офисе покажем и то только В тёмной комнате наверное бы показали А в администрации города Краснодар это стройка значится под снос как незаконное
Я,в августе 2016г. вступила в ЖСК "Школьный"
Председатель ЖСК Школьный
Крайнову Е.Н.
ИНН 2311212386
КПП 231101001
350901
г.Краснодар, ул.Российская, д.354
от участника долевого строительства ЖСК
Школьный договор № 96 от 22 августа 2016 г. Бобрусовой Наталии Васильевны проживающей по адресу
Волгоградская обл. Камышинский район, г.Петров Вал УЛ Ленина 100 кв 40
Заявление.
Прошу Вас предоставить мне все разрешительные ,действующие документы на строительство литера 5,и информировать о ходе строительства ежедневно на данную электронную почту.
11.07.2019г. Бобрусова Н.В
В данном ЖСК есть группа в соц.сетях одноклассники из которой я увидела,что в обещанном мне доме,возводится вместо обещанных трёх этажей,строятся 4-5 этаж,по средствам переписки и электронной почты я стала просить разрешительные документы на возведения дополнительных этажей,после этого меня исключили из группы и прекратили со мной переписку.Сдача дома нарушена с 2017г..Допсоглашения я не подписывала. Неустойку платить отказываются.
ПРЕТЕНЗИЯ.
Прошу вас выплатить согласно закону застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства
Также вы можете перейти к расчёту с введёнными параметрами по правилам калькулятора ст. 395 ГК РФ калькулятора расчёта процентов по ст. 317.1 ГК РФ калькулятора расчёта индексации по ст. 208 ГПК РФ калькулятора расчёта по договорной неустойке Перейти
Задолженность: 380 000,00 руб. Период просрочки: с 16.08.2017 по 08.07.2019
Доля от ставки ЦБ: 1/150 Расчёт ставки: по периодам действия ставки
Задолженность Период просрочки Ставка Формула Неустойка
с по дней
380 000,00 16.08.2017 Новая задолженность на 380 000,00 руб.
380 000,00 16.08.2017 17.09.2017 33 9 380 000,00 × 33 × 1/150 × 9% 7 524,00 р.
380 000,00 18.09.2017 29.10.2017 42 8.5 380 000,00 × 42 × 1/150 × 8.5% 9 044,00 р.
380 000,00 30.10.2017 17.12.2017 49 8.25 380 000,00 × 49 × 1/150 × 8.25% 10 241,00 р.
380 000,00 18.12.2017 11.02.2018 56 7.75 380 000,00 × 56 × 1/150 × 7.75% 10 994,67 р.
380 000,00 12.02.2018 25.03.2018 42 7.5 380 000,00 × 42 × 1/150 × 7.5% 7 980,00 р.
380 000,00 26.03.2018 16.09.2018 175 7.25 380 000,00 × 175 × 1/150 × 7.25% 32 141,67 р.
380 000,00 17.09.2018 16.12.2018 91 7.5 380 000,00 × 91 × 1/150 × 7.5% 17 290,00 р.
380 000,00 17.12.2018 16.06.2019 182 7.75 380 000,00 × 182 × 1/150 × 7.75% 35 732,67 р.
380 000,00 17.06.2019 08.07.2019 22 7.5 380 000,00 × 22 × 1/150 × 7.5% 4 180,00 р.
Сумма основного долга: 380 000,00 руб.
Сумма неустойки: 135 128,01 руб.
В соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей", я вправе также взыскать неустойку, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от взысканной суммы.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей"
Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом Вам ЖСК должен был сообщить о действительном размере квартиры и цене в момент заключения договора.
Согласно ч.2 ст. 12 ФЗ. Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.
Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков
(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.
В связи с вышеизложенном в досудебном порядке в рамках законодательства РФ ПРОШУ:
1.Выплатить мне неустойку Сумма неустойки: 135 128,01 руб.
2,В соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей" выплатить в твёрдой денежной сумме 100000 рублей.
Прилагаю:
1.Копию паспорта 1 шт
2.Копию реквизитов счёта для перечисления денежных средств 1 шт.
Четверг, 30 мая 2019, 16:03 +03:00 от Тарья :
Добрый вечер !Проконсультировалась в пенсионом фонде РФ,по поводу сегодняшнего разговора.
1.Специалист посоветовал,самой ни чего не предпринимать.На это есть компетентные органы.
Интересы малоимущих граждан,многодетных семей представляют прокуроры в рамках законодательства РФ.
согласно закону застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Для взыскания этой неустойки дольщику обратиться к застройщику с претензией об уплате.
2.На данный момент цены на жилье разительно отличаются от цен 2016г.
[URL=https://rosrealt.ru/krasnodar/cena]https://rosrealt.ru/krasnodar/cena[/URL]
[URL=https://23kvartiri.ru/prognoz-cen-na-kvartiry-v-2019-v-krasnodare/]https://23kvartiri.ru/prognoz-cen-na-kvartiry-v-2019-v-krasnodare/[/URL]
[URL=https://www.moneyinformer.ru/realty/normativ-kv.m.html]https://www.moneyinformer.ru/realty/normativ-kv.m.html[/URL]
мои 17 кв м
*
33 Краснодарский край 41 381
=703477 рублей.
важный индикатор — информация на сайте застройщика. Там должны быть представлены все необходимые документы. Причем документов с истекшим или истекающим сроком (например, разрешение на строительство) быть не должно. Если срок разрешения на строительство истекает, это может означать проблемы с финансированием и с самим строительством.
Второй важный фактор надежности застройщика — его финансовая отчетность, которую он должен публиковать на сайте проекта.
С сотрудниками пенсионного фонда мы не где информации не нашли.
Вы хотите после трёх лет вернуть мне копейки.
Я только за съём жилья за эти годы только по договору о съёме отдала 10тыс.рублей* 24 месяца=240 тыс.
Доверенности и обязательства 4000 рублей.
Прийдётся опять ехать в Краснодар искать жильё,дорога 5000 руб. только на поезде туда обратно плюс гостиница.Очень дорого вы мне обходитесь.
Нервотрёпка и нервы.
ЖСК в Краснодаре много,которые значатся на официальном сайте администрации Краснодара.
Хоть вы сегодня и утверждали,что вы теперь одно ЖСК в Краснодаре.
У других ЖСК ещё и отделка в подарок.
Жду от Вас конструктивных,адекватных предложений.
Мне надо жильё в Краснодаре,а на ту сумму,что вы предложили смотря на цены 2019 г. свои 17 кв .я не возьму
Водят других пайщиков в заблуждения,обманывая их,просят прислать доверенности на их имя Под материнский капитал предлагают цокольные и 5 этажи,совершая какие то сомнительные сделки внутри ЖСК.
специалист по договорной работе и вопросам оплаты ЖСК "Школьный"
Тарья
тел. 8-964-920-4-333 ( так же WhatsApp)
График работы: понедельник - пятница с 10.00 до 17.00
По электронной почте могу скинуть всю переписку с данным ЖСК и переписку в одноклассниках,есть аудиозвонки с моей дочерью и пайщики которых я успела предупредить и написавшим заявления о выходе с этого ЖСК.
Прошу срочно проверить данное ЖСК Школьный,предупредить всех пайщиков и защитить наши интересы.
:)
Давно покушаюсь на покупку… Останавливало только то, что застройщик неизвестный. Но в итоге навёл справки и убедился, что всё нормально. И с капиталами, и с репутацией. Строит “Краснодарская1”, возглавляет её наш местный депутат, так что всё будет по маслу. Участок они выкупили достойный, денег в стройку тоже вкладывают немало. За меньшие деньги можно взять жильё в сданных ЖК в центре, но мне там много чего другого не нравится. “Арбат” более компактный и я бы даже сказал более благородный по архитектуре. И планировки адекватные.
[/B]
у меня брат покупал к них квартиру, в Авроре парк, сдали в срок, отделка хорошая.думаю покупать 2х комнатную квартиру в Цветах.
Не покупайте у них ни чего - бегите стороной.
Председатель ЖСК Школьный
Крайнову Е.Н.
ИНН 2311212386
КПП 231101001
350901
г.Краснодар, ул.Российская, д.354
от участника долевого строительства ЖСК
Школьный договор № 96 от 22 августа 2016 г. Бобрусовой Наталии Васильевны проживающей по адресу
Волгоградская обл. Камышинский район, г.Петров Вал УЛ Ленина 100 кв 40
Заявление.
Прошу Вас предоставить мне все разрешительные ,действующие документы на строительство литера 5,и информировать о ходе строительства ежедневно на данную электронную почту.
11.07.2019г. Бобрусова Н.В
В данном ЖСК есть группа в соц.сетях одноклассники из которой я увидела,что в обещанном мне доме,возводится вместо обещанных трёх этажей,строятся 4-5 этаж,по средствам переписки и электронной почты я стала просить разрешительные документы на возведения дополнительных этажей,после этого меня исключили из группы и прекратили со мной переписку.Сдача дома нарушена с 2017г..Допсоглашения я не подписывала. Неустойку платить отказываются.
ПРЕТЕНЗИЯ.
Прошу вас выплатить согласно закону застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства
Также вы можете перейти к расчёту с введёнными параметрами по правилам калькулятора ст. 395 ГК РФ калькулятора расчёта процентов по ст. 317.1 ГК РФ калькулятора расчёта индексации по ст. 208 ГПК РФ калькулятора расчёта по договорной неустойке Перейти
Задолженность: 380 000,00 руб. Период просрочки: с 16.08.2017 по 08.07.2019
Доля от ставки ЦБ: 1/150 Расчёт ставки: по периодам действия ставки
Задолженность Период просрочки Ставка Формула Неустойка
с по дней
380 000,00 16.08.2017 Новая задолженность на 380 000,00 руб.
380 000,00 16.08.2017 17.09.2017 33 9 380 000,00 × 33 × 1/150 × 9% 7 524,00 р.
380 000,00 18.09.2017 29.10.2017 42 8.5 380 000,00 × 42 × 1/150 × 8.5% 9 044,00 р.
380 000,00 30.10.2017 17.12.2017 49 8.25 380 000,00 × 49 × 1/150 × 8.25% 10 241,00 р.
380 000,00 18.12.2017 11.02.2018 56 7.75 380 000,00 × 56 × 1/150 × 7.75% 10 994,67 р.
380 000,00 12.02.2018 25.03.2018 42 7.5 380 000,00 × 42 × 1/150 × 7.5% 7 980,00 р.
380 000,00 26.03.2018 16.09.2018 175 7.25 380 000,00 × 175 × 1/150 × 7.25% 32 141,67 р.
380 000,00 17.09.2018 16.12.2018 91 7.5 380 000,00 × 91 × 1/150 × 7.5% 17 290,00 р.
380 000,00 17.12.2018 16.06.2019 182 7.75 380 000,00 × 182 × 1/150 × 7.75% 35 732,67 р.
380 000,00 17.06.2019 08.07.2019 22 7.5 380 000,00 × 22 × 1/150 × 7.5% 4 180,00 р.
Сумма основного долга: 380 000,00 руб.
Сумма неустойки: 135 128,01 руб.
В соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей", я вправе также взыскать неустойку, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от взысканной суммы.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей"
Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом Вам ЖСК должен был сообщить о действительном размере квартиры и цене в момент заключения договора.
Согласно ч.2 ст. 12 ФЗ. Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.
Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков
(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.
В связи с вышеизложенном в досудебном порядке в рамках законодательства РФ ПРОШУ:
1.Выплатить мне неустойку Сумма неустойки: 135 128,01 руб.
2,В соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей" выплатить в твёрдой денежной сумме 100000 рублей.
Прилагаю:
1.Копию паспорта 1 шт
2.Копию реквизитов счёта для перечисления денежных средств 1 шт.
Четверг, 30 мая 2019, 16:03 +03:00 от Тарья :
Добрый вечер !Проконсультировалась в пенсионом фонде РФ,по поводу сегодняшнего разговора.
1.Специалист посоветовал,самой ни чего не предпринимать.На это есть компетентные органы.
Интересы малоимущих граждан,многодетных семей представляют прокуроры в рамках законодательства РФ.
согласно закону застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Для взыскания этой неустойки дольщику обратиться к застройщику с претензией об уплате.
2.На данный момент цены на жилье разительно отличаются от цен 2016г.
[URL=https://rosrealt.ru/krasnodar/cena]https://rosrealt.ru/krasnodar/cena[/URL]
[URL=https://23kvartiri.ru/prognoz-cen-na-kvartiry-v-2019-v-krasnodare/]https://23kvartiri.ru/prognoz-cen-na-kvartiry-v-2019-v-krasnodare/[/URL]
[URL=https://www.moneyinformer.ru/realty/normativ-kv.m.html]https://www.moneyinformer.ru/realty/normativ-kv.m.html[/URL]
мои 17 кв м
*
33 Краснодарский край 41 381
=703477 рублей.
важный индикатор — информация на сайте застройщика. Там должны быть представлены все необходимые документы. Причем документов с истекшим или истекающим сроком (например, разрешение на строительство) быть не должно. Если срок разрешения на строительство истекает, это может означать проблемы с финансированием и с самим строительством.
Второй важный фактор надежности застройщика — его финансовая отчетность, которую он должен публиковать на сайте проекта.
С сотрудниками пенсионного фонда мы не где информации не нашли.
Вы хотите после трёх лет вернуть мне копейки.
Я только за съём жилья за эти годы только по договору о съёме отдала 10тыс.рублей* 24 месяца=240 тыс.
Доверенности и обязательства 4000 рублей.
Прийдётся опять ехать в Краснодар искать жильё,дорога 5000 руб. только на поезде туда обратно плюс гостиница.Очень дорого вы мне обходитесь.
Нервотрёпка и нервы.
ЖСК в Краснодаре много,которые значатся на официальном сайте администрации Краснодара.
Хоть вы сегодня и утверждали,что вы теперь одно ЖСК в Краснодаре.
У других ЖСК ещё и отделка в подарок.
Жду от Вас конструктивных,адекватных предложений.
Мне надо жильё в Краснодаре,а на ту сумму,что вы предложили смотря на цены 2019 г. свои 17 кв .я не возьму
Водят других пайщиков в заблуждения,обманывая их,просят прислать доверенности на их имя Под материнский капитал предлагают цокольные и 5 этажи,совершая какие то сомнительные сделки внутри ЖСК.
специалист по договорной работе и вопросам оплаты ЖСК "Школьный"
Тарья
тел. 8-964-920-4-333 ( так же WhatsApp)
График работы: понедельник - пятница с 10.00 до 17.00
По электронной почте могу скинуть всю переписку с данным ЖСК и переписку в одноклассниках,есть аудиозвонки с моей дочерью и пайщики которых я успела предупредить и написавшим заявления о выходе с этого ЖСК.
Прошу срочно проверить данное ЖСК Школьный,предупредить всех пайщиков и защитить наши интересы.