Конец долевой эпохи: первые опасности

Если застройщики перейдут на эскроу-счета, банки, получая деньги покупателей жилья, могут начать кредитовать девелоперов по рыночным ставкам.

Минстрой 7 декабря представил Игорю Шувалову первый вариант плана действий по замене долевого строительства банковским проектным финансированием. В ближайшее время эту дорожную карту должен утвердить Дмитрий Медведев. Понятно, что внезапного исчезновения «долевки» не будет — речь идет именно о поэтапном переходе.

Теперь получается, что одним из этапов станет назначенное на 1 июля 2018 года вступление в силу всех положений 218-го федерального закона, который резко ужесточает для девелоперов правила игры с дольщиками. Кроме того, вскоре Госдума должна рассмотреть еще ряд законодательных поправок в пользу дольщиков.

В этой связи Минстрой предлагает застройщикам освободиться от июльских проблем, задействовав уже предусмотренные законодательством счета эскроу: дольщик приносит деньги в банк — банк этими же деньгами начинает кредитовать застройщика.