Спрос падает, но ЦБ повышает ставки

Центробанк снова увеличил ключевую ставку — до 6,75%. И хотя ее рост перестал повышать ипотечную, рынку новостроек это не помогает — спрос упал до 30%.

Ключевая ставка 10 сентября была поднята до 6,75% — уровень двухлетней давности. Это уже пятое подряд увеличение показателя. «Банк России допускает возможность дальнейших повышений ключевой ставки», — говорится в пресс-релизе регулятора.

Причина — рост инфляции и инфляционных ожиданий населения, а также выравнивание экономики после тревожных месяцев пандемии.

Тенденция очевидна: Центробанк переходит от мягкой денежно-кредитной политики к нейтральной. Но на рынке присутствует много других негативных факторов — сужение возможностей применения льготной ипотеки, рекордно высокие цены на жилье, рост стоимости жилищных кредитов, отмечает Алексей Попов, руководитель Аналитического центра Циан. При этом ипотечные ставки пока растут медленнее, чем ключевая.