Отзывы о новостройках #WHOM#

Район перспективный и доступный. Думаю, что когда достроят многие, кто не успел будут локти кусать, так как ценник вырастет.

С тем как Москва поглощает ближнее Подмосковье думаю, что через время Некрасовка станет далеко не окраиной. По инфраструктуре здесь все ок, по транспорту пока как и везде, но ждём метро, тогда думаю станет полегче. Квартиры как квартиры, отличаются только ценой. Видимо поэтому такой спрос на район.

До Некрасовки жили в районе Царицыно около МКАД, там где метро даже не планируется. А цены на квартиры не маленькие. Переехали в свою в Некрасовке, очень ждем открытия метро. Квартира и район нравятся.

Проект привлекает близостью  метро, наличием основной инфраструктуры поблизости (на 4К-аэросъёмке можно оценить расстояние до основных объектов: https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/jk_lider_na_raynisa )  И цены на данном этапе строительства вполне адекватные.

Ничего хорошего проживание в этом районе не предвещает. Ну да, сквер, но в этом сквере регулярно жарят шашлыки местные полуалкаши. Причем запивают эти шашлыки изрядным количеством спиртного под громко орущую музыку. Каждое утро в этом сквере появляются новые использованные шприцы, поскольку в районе оч. активно идет торговля героином (сам неоднократно видел). Наркоманы спят на лестничных клетках окрестных домов, летом спят прямо в сквере. Всю ночь ор пьяных компаний, особенно в сквере. Полиции похрену, на заявления реагируют вяло.

Метрах в 300 от строящегося дома - детская поликлиника, старая и пропитанная стафиллококами. И тут все прелести ветрянок, кори и проч. заразы, особенно в свете того, что через сквер постоянно мамаши водят своих ветряночных детей в поликлинику и обратно.

Что касается контингента - в этом районе годах так в 70-х массово расселили бывших заключенных таганской тюрьмы с семьями и соответственно сейчас здесь живут их дети и внуки. В начале же 80-х в некоторое количество относительно новых домов (новостроек того времени) заселили людьми с каких-то далёких неведомых окраин и если до этого культурный уровень был на нуле, то после этого он стремительно ушёл в минус, что было особенно заметно по детям в местных школах, которые теперь выросли и нарожали уже своих детей.

То же можно сказать и о Кузьминках, где особенно высок уровень раковых заболеваний в свете того, что в лесопарковой зоне есть могильник хим. завода и был также завод военных, после которого остался повышенный радиационный фон. Ну да, есть парк Кузьминки с прудами, но периодически в них попадают сточные воды из гор. канализации. А один пруд вообще высох в ноль.

По поводу Рязанки - если ветер дует со стороны Котельников, Капотни (где Московский НПЗ), то весь район накрывает страшной химической вонью, иногда на сутки, что случается не реже 2 раз в неделю.

В общем все прелести Юго-Востока идут бонусом.

Отвратительные планировки квартир. При общей довольно приличной площади в квартирах проектировщики умудрились нарезать крошечные комнатки. Место дома суетливое. Рядом большие магазины, улица с машинами и общественным транспортом. Кузьминки - гетто для выходцев с Кавказа и Средней Азии. Первый этаж нежилой, а второй весь продан под хостел. Вход в хостел через вход в подъезд. Привет Кавказ, киргизы с узбеками и Аллах акбар! Жильцам этого дома скучно не будет!
Уж лучше никакой квартиры, чем жить в этом зверинце!

Cпустя 1,5 года обстановка следующая: Сезар строит 3-ю очередь в Династии, 4-ю в Рассказово, квартиры продаются, цены растут. Прогресс на стройке виден с каждым месячным фотоотчетом. Когда бываю рядом всегда захожу в офис продаж, менеджеров знаю по именам, меня все тоже помнят, что приятно. Ни разу не отказали в посещении стройки, всегда идем как в первый раз )))) Понятно, что у ребят работа такая, но внутреннего сопротивления не заметил, наоборот. Вчера меня на 4 этаж сводили, там уже ремонт закончен, получилось классно, на мой взгляд. Наша темная смотрится особенно круто ) Материалы хорошего качества везде, стены ровные, в целом аккуратно. 3-й дом строится, продажи по словам ребят откроют в конце года. В общем, все эти разговоры про банкротство распускают диванные тролли. Бухбаланс застройщика смотрите, а не отзывы.

Мы купили «кота в мешке» в другом «культовом» проекте этого застройщика ЖК Рассказово! Итог: покупали «конфетку» получаем только фантик от нее! Застройщику sezar group глубоко плевать на свои собственные обещания (озвученные везде где толтко можно было) данные ранее, плевать на ожидания своих покупателей, которые на минуточку люди честно оплатили! плевать на реликтовые деревья, которые они теперь вырубают ( хотя год назад они их пронумеровали и в грудь себя на всю страну били, что ни одно не вырубят)! Застройщик втайне от дольшиков (проведя публичные слушания на которые пригласил своих сотрудников и их родственников) изменил план  , убрав обещанный парк 2,9 на и настроив высоток (4-я очередь), на которые раньше даже намека не было! Вся соц инфраструктура, которую обещали сдать в 2020 году , теперь откладывается на конец сдачи 4 очереди! (точный срок не знает пока даже застройщик). Уважаемый застройщик мне куда теперь 3-х детей возить пока вы свою 4ю очередь построите ( а это 33 подьезда на минутку!). Новый план готовился уже год (подтверждающие документы есть) и застройщик продолжал до 3 марта продавать людям старую концепцию, уже прекрасно зная что ее не будет! Теперь этот «наипорядочный» застройщик убеждает всех что стало еще лучше! Для застройщика ?! Несомненно да! Для покупателей 4-й очереди?! Несомненно да! А как быть с нами, покупателями 1 и 2 очереди, которые покупали совершенно иной жк и за очень немалые деньги?! Мы отработанный материал и теперь никому не интересны? Свою функцию инвесторов мы выполнили?   Ложь во всем (начиная с лифтов, АПП, заканчивая сменой генплана).  ПОЛНОСТЬЮ НЕПОРЯДОЧНЫЙ ЗаСТРОЙЩИК!

Внимание! Банкротство!
Собирался покупать квартиру в Династии от Sezar Group и вот что мне сказали в двух риэлторских агентствах (Максинвест и Миэль), куда я обращался за консультацией (после первой консультации решил -  риэлторы что-то путают, не может все быть настолько запущено, и не поленился съездить еще в одно агентство). Холдинг Sezar Group или ООО Сезар Инвест, как они официально называются, находится в предбанкротном состоянии. Средств на доведение до конца проектов нет, поэтому они до последнего пытаются создавать видимость бурной деятельности, что-то строя, но до конца не доводя, а главное не регистрируя построенное (с этого года формально новостройки на кадастр ставят государственные органы, но застройщик готовит для них техническую документацию), из-за чего жильцы не могут оформить собственность и прописаться. Также делал непосредственно перед банкротством СУ-155. Как мне объяснили риэлторы вызвано это  не только падением спроса, но и поведением самого Сезара – невыдача дольщикам положенных документов (передаточные акты, обмеры), брак при постройке предыдущих объектов без устранения застройщиком и соответственно кучей негативных отзывов в интернет. Кроме того в Сезар Инвест перешли юристы, при которых закрывался Мортон - Ландаева и Останин. Соответственно эти люди принесли все худшие традиции работы с клиентами банкротящегося Мортона. Мир тесен и это тоже стало известно, в том числе и потенциальным дольщикам. После того как слова знакомого риэлтора из Максинвеста подтвердили и дополнили в отделе новостроек Миэль, я разумеется отказался от своей идеи. Дыма без огня не бывает.
Получается руководство Сезара, зная о своем положении и пользуясь слабым правовым регулированием в области долевого строительства, продолжает впаривать людям недострой! В действиях их менеджеров по продажам удивляет не то насколько нагло они врут про благополучие компании и безупречно реализованные  предыдущие проекты, при том что в интернете полно негатива и про Сезар и про Рассказовку  (например [URL=https://newkommunarka.ru/threads/147/]https://newkommunarka.ru/threads/147/[/URL] или [URL=https://vk.com/rasskazovo_online]https://vk.com/rasskazovo_online[/URL]) – работа у «менеджеров» такая. Поражает их полная некомпетентность во всем кроме цен, узнавать какие-либо детали проекта, тем более технические, у них бесполезно, одни заученные общие фразы. Может потому, что и не собираются достраивать?  Вот такую информацию получил и хотел поделиться.
P.S. [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/b20d20ae-a5f5-412f-aee6-c651f1dcb2eb]https://kad.arbitr.ru/Card/b20d20ae-a5f5-412f-aee6-c651f1dcb2eb[/URL] - проигранный Сезаром суд с Москомстройинвестом по делу об отказе Сезара страховать свои риски при ведении долевого строительства. На это тоже, видимо, денег нет… 

Здравствуйте. Прочитала на вашем портале, что 1 этажи не планируются под жилое помещение, но по моему они заселяются и заселены. Если купить квартиру на первом этаже-это все будет законно и не принесёт никакого дискомфорта в дальнейшем проживании? Что располагается Под квартирами на 1 этаже ? Спасибо.

А что в этих местах для отдыха будет?

Мне нравится архитектура! В духе Сталинок

Будем расширять нашу сеть магазинов, вот присмотрели с мужем здесь помещение не очень большой площади. Вложения серьезные, зато без проблем с арендодателями, которые постоянно поднимают цены. Это уже второй объект, который мы будем покупать через компанию Смайнекс. До этого все торговые точки у нас арендные. Покупать выгоднее, но арендные закрывать не можем, чтобы не пугать своих постоянных клиентов

Проект многообещающий. Очень эффектно выглядит, территория благоустроенная будет. На 1 этажах отличные места для торговли, сейчас к ним присматриваюсь. Не знаю пока, что лучше - для продажи потом или сдачи в аренду. Оба варианта приемлемы, и пока Смайнекс строят, я решаю

сейчас застройщики в лучшем случае сдачи на полгода переносят, а некоторые вообще сразу на год

И на Билл фасад монтируют, а для Эллы вроде как привезли фасадную терракоту, так что тоже начинают

Со стороны внутреннего двора застекляют корпус Элла, на других - фасады делают, кое-где кирпичом выкладывают. Рабочих видно много

Это смотря какой застройщик. У нашего все в порядке, а вот у моих друзей стройка в ВАО встала, их застройщик походу сдулся(