Застройщики в третьем квартале потеряли 17% спроса

Застройщики потеряли пятую часть спроса -17% - после изменения условий льготной ипотеки, говорится в сообщении сервиса по продаже и аренде недвижимости ЦИАН.
В нем говорится, что количество сделок в третьем квартале 2021 года в сравнении с предыдущим упало на 17% - до 37,5 тысячи.

В нем указывается, что в третьем квартале цена квадратного метра в московском регионе составила 235,4 тысячи рублей - в сравнении с предыдущим кварталом прирост составил рекордные 12%. В годовом выражении цены выросли на треть (+32%).
"Рекордный рост цен по итогам квартала, вопреки снижению сделок, объясняется двумя причинами. Первая - начало делового сезона. После "спокойного" августа девелоперы смогли наращивать стоимость. Вторая причина - изменение структуры предложения. Рост цен на треть всего за год и повышение ипотечной ставки вынуждают покупателей приобретать недвижимость с более низкой ценой квадратного метра - в продаже остаются менее бюджетные варианты", - приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова.
Ажиотажный спрос на ипотечные кредиты в России вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость - сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке. В ответ на это правительство ужесточило условия программы льготной ипотеки, запущенной во время пандемии коронавируса: с 1 июля была повышена ставка по программе до 7% и установлен единый лимит ипотечного кредита - 3 миллиона рублей.