ЖК Губернский - уездный город Российской империи

ЖК Губернский - уездный город Российской империи

С этого обзора мы открываем рубрику «тайный покупатель».

Здесь мы постараемся беспристрастно оценить все плюсы и минусы рынка первичного жилья. Заглянем в самые темные уголки

 новостроек и соберем всю возможную информацию о застройщиках, которые их строят.

Все это, мы предоставим на Ваш справедливый суд, дорогие читатели.

ЖК Губернский – именно с него, я решил начать писать про новостройки

С какого жилого комплекса начать рассказывать о новостройках, у меня не было ни каких сомнений. Находясь уже давно в «теме», я имел возможность

 следить за ходом развития событий этого жилого комплекса, с самого начала. Честно Вам сказать, каждый раз натыкаясь в интернете на информацию 

об этом комплексе, я оставался в неком восхищении, типа: - как так? - Разве такое может быть? - Не, ну вот это молодцы, все бы так строили. 

Вот такие эмоции у меня вызывала полученная информация.

Мне, как и всем, присуще чувство не доверия к подобному рода вещам, где все здорово и хорошо, а еще эти постоянные рекламы на радио и в интернете.

 Поэтому мне стало ужасно интересно, а так ли это на самом деле и все ли так хорошо? Как раз появляется такая возможность, выступить

 в роли «тайного покупателя» и посмотреть, так сказать "изнутри" на всю эту кухню.

Не мешкая ни минуты, вооружившись здоровым любопытством и окончательной намеренностью, я решил в этом убедиться на собственном примере.

Что из себя сегодня представляет, этот ЖК Губернский?

- Да, скажу я Вам. С первого взгляда, как только подъезжаешь, перед глазами открывается картина строящегося "города".

Вот такой вид открывается перед глазами

- Города? Спросите Вы. - Именно, отвечу я. Только так, по моему мнению, должен выглядеть прогрессивный и развивающийся город. 

Концепция строительства: "город в городе", к слову именно так ЖК Губернский и строится.

Подъездной путь асфальтирован, вдоль дороги высажены туи, что создает приятное впечатление.

Туи, асфальт. Все как и говорил

Хотя стройка здесь идет полным ходом, вся строительная техника заезжает с другой стороны жилого комплекса, не нарушая комфортную жизнь новосёлов.

Дальше меня ждало еще больше восхищения.

Знаете, по-моему, застройщик попытался задать стиль Губернии, времен Российской империи. Все эти столбики, фонарики.

Такие фонари


Такие столбики

И эта остановка.

Та самая остановка

- Ого, подумал я. Дорого и богато!

Идем дальше.

Уже построены и введены в эксплуатацию два дома литер 1 (4 подъезда, этажность 18-19-20) и литер 2 (1 подъезд, 24 этажа).

Литер 1 - дом сдан


Литер 2 - дом сдан, полным ходом делаются ремонты

Рядом с каждым домом благоустроенная территория, детские и спортивные площадки.

Детские, спортивные площадки

Со слов менеджера отдела продаж, за каждым домом закреплена охрана "ЧОП", у каждого жителя есть номер телефона по которому можно позвонить и они тут как тут. 

Ещё по всей территории будут пункты полиции, в общем можете спать спокойно и не переживать - Вы, Ваши близкие и Ваши квартиры в полной безопасности.

Отдельное внимание хочется уделить построенному, но еще не функционирующему детскому садику - на 280 мест.

Детский садик - вид сзади


Детский садик - вид спереди


Детский садик - вид сверху.

Социально ответственный застройщик, больше не чего сказать. На вопрос, почему садик еще не работает?

 Ответ: - застройщик построил и передал в городское пользование, а там сами знаете, не все так просто, мол документы делают и все в этом духе. 

Обещают, что все решится в ближайшее время и уже этой весной, распахнуться все двери.

 Посмотрим, весна уже близко. Если так, то было бы здорово, еще один плюс в копилку.

Еще на территории для прогулки и отдыха есть «дубовая» аллея.

Дубовая аллея - в начале.


Дубовая аллея - в конце.

По моему мнению, аллеей её можно назвать с натяжкой, но прогуляться и подышать свежим воздухом можно. Все лучше, чем ничего.

Что касаемо литеров, которые находятся на стадии строительства. Всего их три (литер 3, 4, 5). Квартиры предлагают купить именно в них. 

Они полностью одинаковые, сдаются с разницей в два месяца (май, август, ноябрь).

Общий вид трех литеров.


Литер 3 - сдача, май 2017 г.


Вид на двор между 3 и 4 литерами

Зашли в литер 3, сразу видим отделку подъездов. Просто – супер, просто – вау!

Литер 3, 1й этаж, вход в подъезд


Такие подъезды


Не просто лампочки, а красивые люстры

Вроде класс жилого комплекса позиционируют как комфорт, но отделка подъездов, вполне может сравниться с бизнесом.

Поднялись на четвертый этаж, отсюда открывается вид на перспективу будущей застройки.

Перспектива и масштаб стройки - вид 1


Перспектива и масштаб стройки - вид 2


Перспектива и масштаб стройки - вид 3

Масштабно! - Скажу я Вам. Еще строить и строить.

Я говорил уже, что слежу за строительством ЖК Губернский с самого начала (посмотреть можно здесь). Так вот литер 1 (4 подъезда, этажностью 18-19-20),

 был построен за один год, с апреля 2015 по май 2016 года – вот это уровень. Такими темпами весь комплекс, будет построен приблизительно к 2022 году, но загадывать не будем. 

А то сами знаете, как оно получается.

Вот, что обещает застройщик, в конце концов

Будет построено 34 литера и вся социальная инфраструктура.

Финальный вид, того как будет выглядеть ЖК Губернский

Самые интересные факты, отложившиеся у меня в голове: 

1) Будет построена школа на 1550 мест, ей не будет аналогов во всем Краснодарском крае – со слов менеджера отдела продаж. 

2) Два садика на 280 мест каждый.

3) Три аллеи – «дубовая», «красивая» и «семейная». 

4) Эко-парковка - идея мне очень понравилась (что это, посмотрите в интернете сами).

В общем, в этом обзоре, нет места рекламе. Лучше чем застройщик, рассказать про свой жилой комплекс я не в силах, поэтому заходите на официальный сайт (зайти) и читаете, 

звоните, я вас уверяю Вам все расскажут и на все вопросы ответят.

Местоположение, транспорт и как добраться

Находится ЖК Губернский в Прикубанском округе города Краснодара. Расположение новостроек по улицам Семигорская и Понтийская (Посмотреть на карте здесь)

Вот местоположение - подкачало. Здесь как раз подойдет определение "окраина города". 

Посмотрев по внимательнее, сразу за жилым комплексом можно увидеть бескрайние поля, в прямом смысле это слова.

Местоположение ЖК Губернский на карте города

Конечно, со временем везде где можно будет построить жилые комплексы или торговые, коммерческие помещения, они будут построены. Долго ждать не придется. 

Очевидно, что это одно из направлений, в котором активно растет город. Но на сегодняшний день, есть как есть.

Но и здесь застройщик меня порадовал, просто снимаю шляпу. Понимая этот минус, они припрятали козырную карту в рукаве. 

Специально для комплекса, была перенесена конечная остановка 18 маршрутов общественного транспорта, которые идут во все районы города. С этим тут тоже полный порядок.

За все время нахождения на территории ЖК Губернский, лично был свидетелем, как то и дело, в одну и другую стороны ездили эти маршрутки. Люди на остановке не успевали собираться.

Маршрутка забирает людей


Люди не успевают собираться

Автобусы, маршрутки – все хорошо, но в городе же еще есть трамваи и троллейбусы. Что с ними?

А с ними, все не много сложнее.

До самой ближней остановки троллейбуса, которая находится на пересечении улиц Черкасская и Восточно-Кругликовской, придется пройти пешком где-то минут 10-15. 

Мое мнение - это вполне нормально. И вообще, больше ходить даже полезно.

А вот дойти пешком до ближайшей остановки трамвая, совсем затруднительно. Находится она - аж на пересечении улиц Достаевского и Декабристов, мягко говоря не близко.

Так что жители этого комплекса, не имеющие собственного автомобиля, скорее отдадут предпочтение больше маршруткам и троллейбусам, чем трамваям.

Владельцам четырех колесных "коней" - вообще все просто. Вокруг асфальт, можно подъехать с улиц Героя Яцкова и Героев-Разведчиков.

Вот так Вы сможете подъехать к ЖК Губернский

Раз уж заговорил про автомобили, еще раз напомню про парковки.

Наземная стоянка по всей территории жилого комплекса. Здесь думаю, как и везде, чем позже приехал, тем меньше мест, где можно припарковаться. 

Придется немножко покружиться и поискать.

Предусмотрена подземная парковка – конечно место в ней Вам придется купить.

Ну и не забываем про изюминку - эко-парковка, про которую обещает застройщик.

Инфраструктура – что рядом, где купить и отдохнуть?

Сегодня инфраструктура жилого комплекса не блещет разнообразностью, точнее ее почти нет. Ну а как Вы хотели - новый комплекс. 

Предприниматели еще не успели ничего открыть, да и пока толком не для кого. Сданы всего два дома, и то один только что, людей пока живет мало.

Но у нас есть удачный пример ЖК Панорама от этого же застройщика. Практически все один в один. Спустя 6 лет после начала строительства, на первых этажах 

в домах где были специально отведены места по коммерцию, Вы найдете все что хотите : магазины, кафешки, салоны красоты, всякие детские центры, прачечные и т.д.

 В ЖК Губернский года через 2-3 будет все то же самое, поверьте мне. Ну или собственной логике, зря что ли застройщик выделяет столько мест под коммерцию.

Теперь, что вокруг? Давайте договоримся сразу, инфраструктурой прилегающей к ЖК Губернский будем считать ту, 

до которой можно дойти минут за 20 или доехать минут за 10.

По порядку:

Больницы, поликлиники: Детская Городская Поликлиника №2 (846 м.), Краевая клиническая больница №1 (1534 м.)

Школы: ближайшая школа находится на улице 1 Мая, 93 – Школа № 93 (2209 м.)

Детские сады: детский сад «Карусель» (614 м.), детский сад №200 (1538 м.)

Все остальное: магазины, кафе/рестораны, аптеки, заправки, банки, вузы и т.д.

Более подробную и развернутую информацию на карте, Вы можете посмотреть здесь.

В принципе ни к одному из крупных торговых центров отнести этот комплекс я не могу, но минут за 20 -30 с учетом всех пробок,

 доехать до ближайших супермаркетов - Лента или Семейный Магнит, Вы сможете.

Одним из привлекательных, факторов является наличие рядом новенького футбольного стадиона, который как все знают, был специально построен основателем 

сети «Магнит» Сергеем Галицким. По совместительству владельцем и президентом футбольного клуба «ФК Краснодар». 

В общем, это скорее плюс для любителей этой игры, коим я как раз и являюсь.

В общем с первого взгляда кажется что здесь все не так привлекательно, но стоит копнуть по глубже, внимательнее присмотреться и вуаля - все не так плохо.

 Можно сказать даже хорошо, а будет еще лучше.

Как живется уже жителям и еще новосёлам??

Ответ на этот вопрос я получил в очень забавной ситуации.

Гуляя по комплексу с одним из представителей отдела продаж, мы решили зайти в один из сданных домов, посмотреть так сказать "изнутри" на сам дом.

 По счастливой случайности с нами в подъезд зашел один из жителей, и тут я не растерявшись решаю ему задать вопрос:

- Добрый день, скажите, Вы тут живете?

-Да, живу.

- Отлично, говорю я, - Я собираюсь покупать квартиру в этом комплексе, можете рассказать Ваши впечатления, как здесь живется?

Полученный мною ответ, охарактеризовал и полностью сформировал мои впечатления об этом жилом комплексе.

- Зае**сь!!! Говорит он. Именно так и сказал, и все мы дружно рассмеялись.

 Еще говорил про межкомнатные стены, про отделку, застройщика, все это только в положительном тоне.

 Времени у нас было совсем мало, но самое главное узнать я успел.

- Скажите, а сколько Вы платите за "коммуналку"?

- За однокомнатную квартиру зимой где-то 3500 руб., летом примерно 2500 руб. Думаю это единственный минус. - Сказал он.

- Спасибо большое, Вы мне очень помогли.

Так наш диалог и закончился.

Случайно мне попался этот житель, или нет. Вы можете судить сами, дорогие читатели. 

Лично я считаю это символической встречей, проливающей свет на весь жилой комплекс.

 Больше мне здесь добавить нечего.

Квартиры в ЖК Губернский

Выбор квартир в строящихся литерах, достаточно большой. Если понравившейся квартиры не будет в одном литере, 

то Вам обязательно ее предложат в другом, благо их тут строится великое множество.

Литер 3 - типовая планировка этажа, подъезд 1


Литер 3 - типовая планировка этажа, подъезд 2


Литер 3 - типовая планировка этажа, подъезд 3


Литер 3 - типовая планировка этажа, подъезд 4


Литер 3 - типовая планировка этажа, подъезд 5


Литер 3 - типовая планировка этажа, подъезд 6

Компактные квартиры: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. 

Все сдаются с предчистовой отделкой: внутренние межкомнатные перегородки из газоблока толщиной 7,5 см., шпатлеванные стены, цементно-песчаная стяжка на полах. 

Установлены радиаторы и приборы учета расхода горячей и холодной воды. 

Во всех квартирах электротехническая разводка, окна и лоджии застеклены.

 Как мне сказали, застройщик и является производителем всех окон и комплектующих.

Комната


Пол, цементно-песчанная стяжка, гор./хол. вода


Потолок, вентиляция

Входные двери, из разряда подлежащих к замене, для дальнейшей комфортной жизни. В прочем, как и везде.

Входная дверь, жить можно, но лучше заменить

Цены и как купить?

Думаю, цена соответствует качеству (цены смотреть здесь)  Возможно, для жилых комплексов комфорт класса в городе можно найти более дешёвую цену, 

но покупая квартиру ЖК Губернский, в первую очередь Вы покупаете уверенность в том, что дом будет построен и сдан в указанный срок или даже раньше,

 а уже потом качество стройки, надежность застройщика и все прочее.

Цены на квартиры в литере 3


Цены на квартиры в литере 4


Цены на квартиры в литере 5

Приятен тот факт, что застройщик постоянно предлагает различные скидки и акции. Так для меня в частности, при заявленном мной желании купить двухкомнатную квартиру,

 вместо официальной стоимости 46 000 руб. за м2, при 100% оплате за квартиру 59,87 м2, моя стоимость составила 42 700 руб. за м2. 

Скидка составила 3 300 руб. на каждый м2. – мелочь, но приятно.

Купить квартиру в ЖК Губернский можно любым доступным способом. Хотите полностью за наличку или с рассрочкой до конца строительства.

 Если у Вас есть материнский капитал или любой другой жилищный сертификат, то тоже, пожалуйста, здесь их можно легко использовать. 

Решили взять ипотеку, не вопрос, этот жилой комплекс аккредитован всеми банками. Мало того, оформив заявку через застройщика, Вам её одобрят с большей вероятностью.

Кто строит и что у них с документами?

По ходу всего обзора, я часто использовал слово – застройщик. Пришло время снять маску и раскрыть - кто он, этот застройщик?

Строит ЖК Губернский строительная компания ООО ЮгСтройИнвест. Основана она была в 2003 году. 

Это Ставропольская компания, оттуда она собственно и пришла на рынок Краснодара.

В общем, опять не буду делать ни какой рекламы, просто дам ссылку (смотреть здесь) где Вы сможете подробно все посмотреть и обо всем узнать.

Про все разрешительные документы, мои слова будут тоже излишни, смотрите все по ссылке указанной выше.

Мое впечатление

Прочитав все, о чем я написал выше, у меня закралось сомнение.

Слишком все прекрасно, сладко и хорошо... Не подумаете ли Вы дорогие читатели, что это очередная реклама.

Нет, это не так.

Все, что я написал, исключительно мои не предвзятые мысли и впечатления. Я старался ни обелить, ни очернить застройщика и его жилой комплекс.

Писал специально для Вас. Для тех кто еще может быть сомневается покупать или не покупать квартиру в ЖК Губернский.

 Я надеюсь, Вы смогли найти здесь интересную и нужную Вам информацию. Благодаря этому обзору сможете принять правильное решение.

Приняв во внимая, все плюсы и минусы ЖК Губернский, мое решение – ДА, я бы купил себе здесь квартиру! И не важно, с целью инвестирования или для жизни.

Подводим итоги

Так как я писал отталкиваясь от увиденного и услышанного, лично мной, не обращая внимания на сторонние источники информации, 

у меня сложилось собственное, субъективное мнение, а верить или не верить – дело Ваше.

Подводя итоги, можно констатировать факт: все, о чем застройщик говорил, выполнено на 100% и в дальнейшем нет повода сомневаться в его словах.

Перед глазами пример успешно развивающегося микрорайона ЖК Панорама. Похоже, что ЖК Губернский последует по его стопам.

 Думаю, в будущем нас всех ждет прекрасный жилой комплекс, где жить будет приятно и комфортно.

Что понравилось

Понравилось практически все: собственная территория, спортивные площадки. Отдельно внимание качеству отделки подъездов и квартир. 

Остановка общественного транспорта, мало где такое увидишь. Охрана территории и домов жилого комплекса.

 Наличие объектов социальной инфраструктуры. Надежность застройщика.

Что не понравилось

Здесь все, что я могу отнести к минусам, это пожалуй - местоположение. Хотя и оно, очень относительно.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Губернский в рамках этого обзора.

 Надеюсь, что из Ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.

Всем привет!

С Вами информационный портал МойЖК. Сегодня я приехал на строительную площадку ЖК "Губернский" от СК "ЮгСтройИнвест Кубань".

Очень интересно посмотреть, что же здесь будет интересного.

Мои уважаемые зрители!

Я Вам предлагаю с самого начала пойти от самого начала ЖК "Губернский"

к его концу и посмотреть, как уже на сегодняшний день здесь реализованы уже сданные литера.

И подойдём, и посмотрим строящиеся литера.

Вот так выглядит прямо подъезд к ЖК "Губернский".

Идёт сразу вот такая красивая вывеска о том, что это ЖК "Губернский".

Вот так она красиво выглядит.

А подъехать к нему можно по вот такой дороге.

Как раз, по ней сейчас ездит весь основной транспорт.

Как общественный, так и личный.

Ну давайте, пройдём дальше и посмотрим, что нас дальше ждёт интересного.

Вот смотрите, в этой стороне, я вот только зашёл на территорию этого ЖК,

я вижу вот такую красивую аллею, по которой можно пройтись.

Она вся в теньке. Причём, деревья зелёные.

Они давным-давно были посажены и выросли в красивые деревья.

А Застройщик "ЮгСИ Кубань" вот так красиво решил реализовать уже выросшие деревья вот в такую аллею.

Ну вот, смотрите, вот такая вот остановка общественного транспорта, который едет вот туда по дороге дальше.

Забирает пассажиров и везёт вон туда в город.

Дальше в город, на ул. "Восточно-Кругликовскую".

Мои уважаемые зрители! Я честно признаюсь, с самого начала обзора.

Я неравнодушен к этому ЖК.

Я искренне считаю, что на сегодняшний день в г. Краснодаре лучшего ЖК нету.

По огромному количеству причин, которые я постараюсь в этом обзоре Вам донести.

Я не риэлтор! Я не заинтересованное лицо от Застройщика!

Я по собственной инициативе приезжаю на ЖК, которые уже сданы, или еще строятся.

В своих обзорах я совсем не преследую цели, я специально приезжаю на строительные площадки не подготовленным.

Если Вас интересует какая-то подробная информация об этом ЖК, то переходите на информационный портал МойЖК.

И находите детальную страницу ЖК "Губернский".

И на этой странице Вы найдёте всю детальную информацию.

Вот смотрите, это первый соц. объект, который построила и сдала СК "ЮгСтройИнвест Кубань".

Соответственно, его не было, а сейчас он действующий Д/С.

Сейчас я Вам покажу вид на этот Д/С с высоты.

Представьте, что лет 5 назад, на этом месте, где сейчас находится ЖК "Губернский" не было ничего.

Здесь было чистое поле.

Я об этом знаю. Я сюда приезжал, когда был построен только Л1.

Поэтому, за 5 лет компания "ЮгСтройИнвест Кубань" создала здесь целый микрорайон со своей структурой.

С садиком, со школой.

Смотрите, на территории ЖК есть ресторан "Аристарх".

Всё на территории ЖК "Губернский".

Конечно, в этом ЖК можно снимать очень много чего.

Я знаю, от этого застройщика есть другой сданный ЖК "Панорама".

В "панораме" есть проблема с парковками.

Понятно, что у них там реализованы подземные паркинги.

Но, Вы можете приобрести парковочное место.

Если мы говорим про гостевой паркинг, то в этом ЖК живёт огромное количество людей.

Вот посмотрите, сколько здесь огромных многоэтажек.

Сколько здесь квартир, вот я Вам поверну.

И по факту, сколько здесь всего лишь немного парковочных мест.

С парковками здесь всё обстоит не очень хорошо.

Смотрите, к очень интересным отличиям я могу отнести все ЖК комплексы, которые строит эта СК, это что 

на первых этажах в своих сданных литеров они реализуют коммерческие помещения.

Кстати, вот здесь находится УК ЖК "Губернский".

Все первые этажи в одним стиле сделаны.

Мне нравится, как СК "ЮгСтройИнвест Кубань" подходит к своим покупателям и к людям, которые потом же живут в их ЖК.

Настолько щепетильного отношения к деталям я не видел нигде.

И вот в ЖК "Губернский " они создали вот такую красивую аллею, центральную аллею, по которой можно выйти и погулять с детьми.

Вот смотрите, та самая аллея, или тот самый сквер.

Смотрите, как она реализована.

Вот здесь фонтан, вот такие красивые арки, горки, беседки.

Это же прикольно выйти в собственный двор, где у тебя есть фонтан!

Смотрите, вокруг парковой зоны проходит велодорожка, по которой можно спокойно бегать, или кататься на велосипеде.

Смотрите, очень интересный элемент – роллердром.

Ну супер, супер!

Смотрите, а вот те самые коммерческие помещения, про которые я Вам говорил, которые реализованы в едином стиле.

И таких здесь помещений по территории ЖК огромное количество.

Я знаю, что на картинке всё выглядит красиво. Поэтому, если вдруг Вас заинтересовал этот ЖК, то специально для

 Вас на информационном портале МойЖК мы реализовали сервис, который называется "Квартиры в наличии".

Переходите по ссылке в описании.

Где Вы можете посмотреть и выбрать для себя квартиру!

И что самое важное- Вы сможете эту квартиру забронировать напрямую от Застройщика!

Я уже минут 15 иду от арки, которую Вам показывал.

И впереди вижу, как края ему нету.

Конечно, я удивлён. Сколько уже построено.

Вот сюда я и шел. Я нашел еще один Д/С. Вот он.

И я нашёл ту самую школу. Всё это уже сдано.

В этом ЖК я уже нашел два Д/С и одну школу.

Смотрите, это просто небоскрёбы.

Сколько здесь этажей в этом литере, 24 этажа.

Ну смотрите, вот та самая школа, до которой я хотел дойти.

Смотрите, какая красота! Ну реально.

Это такая современная, красивая школа, с вентилируемым фасадом.

Вот такой вход в эту школу.

И это получается среднеобразовательная школа №102

Получается, дойдя до школы, я дошел до края этого ЖК, с одной его стороны.

Здесь еще есть другая сторона.

Здесь Застройщик придерживается такого подхода, когда все свои литеры делает в едином стиле.

Строится этот ЖК в Прикубанском округе гор. Краснодара, получается в р-не Восточно-Кругликовском.

Это на сегодняшний день самая застраиваемая часть города.

Вот еще одна остановка общественного транспорта.

Вот так выглядят спортивные площадки.

Целые крытые тренажерные залы реализованы в этом ЖК.

Мои уважаемые зрители!

На этом всё. Здесь можно всё снимать и снимать.

Спасибо большое за просмотр! До свидания!

 

Всем здравствуйте!

С Вами МойЖК - информационный портал о застройщиках и новостройках города Краснодара.

Меня зовут Оксана.

И сегодня я приехала с обзором ЖК "Губернский" от строительной компании "ЮгСтройИнвест".

У нас для Вас есть потрясающая акция: 

Купи квартиру с нами и получи кэшбек 2000 руб. за м2.

 Если Вас интересует такая информация, звоните по номеру телефона, который видите на своём экране, или оставляйте заявку пройдя по ссылке в описании.

Мы уже приезжали с обзором в ЖК "Губернский".

Кто, кстати, не видел его, обязательно посмотрите! Он есть на нашем канале.

За моей спиной находится находятся те самые дома.

Это они относятся к первой очереди.

Но, сегодня я Вам хочу показать именно "Новый Губернский", так его еще называет Застройщик.

Там, конечно, отличается фасад домов.

Покажу Вам, как выглядит строительная площадка.

Давайте прогуляемся и всё посмотрим.

Сейчас Застройщик возводит Л35, Л36 и Л37.

Ближайшая сдача планируется на 3 квартал 2024 года.

Сдача же последнего дома в 4 квартале 2024 года.

Этажность домов здесь 18-19 этажей, а в Л35 будет 24 этажа.

Дома здесь класса "Комфорт+".

Панорамное остекление будет.

Все дома сдаются с качественной пред чистовой отделкой.

Первые этажи будут отданы под коммерцию.

Работы ведутся довольно-таки активно.

Посмотрите, на некоторых этажах уже вставлен стеклопакет.

Всё выполняется в едином стиле.

Многое уже построено.

Но, давайте посмотрим, как изначально Застройщик представлял этот ЖК.

На территории школа и 3 детских сада.

Многоуровневый паркинг с видеонаблюдением.

Крытые тренажерные залы. Роллердром.

Площадки для баскетбола и футбола.

Дизайнерские холлы.

Дома первой очереди располагаются по ул. "Героя Яцкова".

Новые же дома, которые сейчас возводит Застройщик, именно последняя очередь, она располагается по ул. "Героя Николая Шевелёва".

Давайте вместе с Вами прогуляемся и посмотрим, где здесь находится остановочка общественного транспорта.

Я Вам расскажу, как можно будет отсюда уехать в центр, как можно будет сюда добраться.

Давайте посмотрим всё вместе!

Вдоль домов идёт вот такая интересная дорожка с зелёной зоной.

Переходим через пешеходный переход.

И вот по такой дорожке мы с Вами доходим до остановочки общественного транспорта.

Посмотрите, вот так выглядит остановочка общественного транспорта.

Есть скамеечки. Всё для удобства.

Сюда маршрутки приезжают.

Здесь проходит маршрут №4, №3, №11.

И вот так, смотрите, они будут разворачиваться.

Вот здесь делать круг.

И уже отсюда люди уезжают в центр, на ул. "Восточно-Кругликовскую".

Так же, здесь проходит маршрут №45.

От остановочки проходит вот такая аллея с зелёной зоной.

Смотрите, какая территория для прогулок.

Вот такая зелёная аллея. Велодорожка проходит вокруг неё.

И сколько деревьев! Сколько у Вас будет свежего воздуха.

Деревья высокие.

Это дома, которые относятся к первой очереди.

Вот здесь такое освещение. Первые этажи отданы под коммерцию.

Есть уже магазинчики мелкие.

Вот еще детская площадка. Всякие различные паутинки, качели.

Я зашла в еще один двор уже сданного комплекса.

Смотрите, всё везде такое зелёное, тенёчек.

Есть даже какие-то студии красоты.

Смотрите, как обстоят дела с парковкой.

А здесь наверху, я как вижу, мангальные зоны.

Получается, вот он крытый паркинг.

И прям над ним решили сделать мангальную зону.

ЖК "Губернский" уже располагается в районе с развитой инфраструктурой.

Есть на территории комплекса "Ozon", "СДЭК", магазин "Пятёрочка", аптека, пекарни, стоматология.

Недалеко от ЖК располагается ТЦ "Любимово".

Это у нас дома строящиеся.

Вон там находится ЖК "Любимово". Обзор на него тоже есть на нашем канале.

И вот по такой дорожке можно дойти до школы и детского садика.

Вот посмотрите, вот такая большая школа.

На территории школы есть видеонаблюдение.

А рядом со школой располагается детский садик. Вон он, за заборчиком.

Смотрите, что я еще увидела рядом с детским садиком.

Вон там находится памп-трек.

Вон там еще один садик располагается.

А рядом со школой вот такое большое поле.

И вон сама школа.

Это перед нами дома, которые относятся к "Новому Губернскому".

Смотрите, какие здесь фасады домов.

Всё совершенно по-другому выглядит.

Вот такое освещение будет.

Здесь уже коммерция есть на первых этажах.

Вот такие детские площадки, дорожки.

По территории комплекса видеонаблюдение.

Посмотрите, вот оно на первых этажах, внутри в подъездах и в лифте.

Есть уже высаженные саженцы, ёлочки.

Со временем деревья разрастутся.

Здесь будет, скорее всего, какая-то теневая зона.

Вот такие качельки. Вот тоже зона.

Таблички по территории "Выгул собак запрещен".

И вот такая есть спортивная зона.

Теперь, давайте с вами посмотрим, как выглядит подъезд в домах.

Вот такой у нас домофончик есть.

Стеклянные двери.

Возле подъезда урна.

Ну давайте зайдём и посмотрим, как всё выглядит внутри.

Холлы здесь разработаны дизайнерами.

На потолке "грильято". Зеркало.

Вот так выглядит лифт. Довольно-таки бесшумный

На стенах декоративная штукатурка.

Давайте с Вами посмотрим, где располагаются квартиры.

Налево будет три квартиры.

Вот здесь электрощеток.

И направо тоже три квартиры.

На полу вот такая плитка.

Всё чистенько, аккуратненько.

Освещение. И вот это перед нами дверь на балкон.

Вот такой балкончик общего пользования.

Вид на площадку детскую.

Да, если мы сейчас посмотрим с Вами на первую очередь, это те дома, у них свой фасад дома.

Здесь места для кондиционеров выведены.

Всё в едином стиле, чтобы смотрелось всё аккуратненько.

Давайте с Вами поговорим о ценах в ЖК "Губернский":

• Студии от 163 750 кв.м.

• 1 комн. от 144 600 кв.м.

• 2 комн. от 132 600 кв.м.

• 3 комн. от 125 400 кв.м.

Цены актуальны на апрель месяц.

Есть возможность приобрести квартиру уже с ремонтом готовым.

Я считаю это гораздо удобнее и выгодно в наше время!

Более подробные планировки квартир с квадратурой Вы можете посмотреть на нашем сайте МойЖК.

Ссылочка будет указана в описании к этому видео.

Давайте с Вами поговорим о застройщике!

Компания "ЮгСтройИнвест" образовалась в 2003 году.

Она стала строительным гигантом, охватившая ключевые регионы Юга России: Краснодара, Ставрополя и Ростова-на-Дону.

Более чем за 20 лет они построили 5,5 млн кв.м. жилья – это 284 дома, а также 27 социальных объекта.

Застройщик строит комплексно и масштабно с развитой инфраструктурой.

У нас для Вас есть потрясающая акция: 

Купи квартиру с нами и получи кэшбек 2000 руб. за м2.

 Если Вас интересует такая информация, звоните по номеру телефона, который видите на своём экране, или оставляйте заявку пройдя по ссылке в описании.

Я бы хотела с Вами поделиться своим впечатлением!

Что я здесь увидела?

Дома, которые сейчас возводит Застройщик, довольно-таки с оригинальным фасадом будут.

Уже сразу выведены места под кондиционеры. Я считаю это большим плюсом!

Всё будет выполнено в едином стиле.

Есть школа действующая и три детских садика.

Это вообще огромный плюс!

Здесь очень много семей проживают с детьми: маленькие дети, дети подростки.

То есть, уже Вам не нужно будет возить ребёнка в школу или детский садик.

Первые этажи здесь отданы под коммерцию.

Есть уже действующие мелкие магазинчики, стоматология.

К минусам, я наверное бы отнесла – парковочные места во дворе.

Вроде бы они и есть. Но! Чтобы найти парковочное место, еще нужно постараться.

И сам заезд во двор, он довольно-таки узкий.

То есть, как правило, с левой стороны машины припаркованы.

И ты вот так аккуратно проезжаешь и пытаешься найти себе парковку.

Хотя, есть на территории и крытый паркинг, подземный.

Но видимо не все им пользуются. Скорее всего места платные.

Всё, что я Вам сегодня рассказала и показала – это сугубо мнение!

У Вас, конечно, может сложиться своё впечатление от увиденного.

Ну что, вот такой у меня сегодня получился обзор.

Я надеюсь, он Вам понравился!

Всего Вам доброго! До новых встреч!