Цены на недвижимость поползут вверх к 2019 году

Юрий Кочетков, известный московский аналитик и прогнозист ИСК «ФОРТ» заявил на прошлой неделе, что кризис недвижимости в России сейчас, как говорится, налицо. Об этом свидетельствует резкое снижение числа сделок купли-продажи недвижимых объектов бытового, промышленного, сельскохозяйственного и жилого назначения, а также молниеносное падение цен на квартиры. Со слов специалиста, такая негативная динамика в сегменте рынка недвижимости обусловлена 18-летним циклом западной модели, состоящей из 3-х субциклов — одного четырехлетнего и двух семилетних циклов. Западная модель абсолютно логично накладывается на обособленную картину финансово-экономического развития Российской Федерации, начиная с 1990 года. Именно этот период стал отправной точкой роста спроса на недвижимость в стране.

Отвечая на вопрос, как именно западная модель проявилась на российском рынке недвижимости, Юрий Кочетков пояснил, что апогей падения цен на объекты недвижимости совпал с резким ростом курса доллара. Многие молодые семьи, желающие купить 2 х комнатную квартиру и хранящие сбережения в национальной валюте, оказались неплатежеспособными гражданами. Пропорциональный рост стоимости домов и квартир к курсу доллара начал «тормозить» привычный спрос на недвижимость и вынуждать риелторов и застройщиков в несколько раз снижать цены на жилье.

Ю. Кочетков отметил, что сейчас в экономическом аспекте развития страны наблюдается «перезапуск». А это значит, что уже к началу 2019 года цены на недвижимость в Российской Федерации пойдут вверх, а также увеличиться спрос на вторичные и первичные дома и квартиры.