ЖК Южане - инвестиции в южный чернозём

Когда слышишь или где-то прочитаешь, громкое и амбициозное заявление, притягивающие твое внимание - мимо пройти, уже практически не возможно.

Вот и я не смог.

Занимаясь своей обычной работой, я случайно попал на сайт одной Краснодарской, строительной компании, презентующей новый жилой комплекс.

Где собственно говоря, я и прочитал - это громкое заявление.

Звучит оно так:

"Это самый амбициозный замысел строительной компании Неометрия. Мы собрали весь наш опыт, а также опыт лучших строительных компаний Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири, чтобы создать микрорайон нового класса, аналогов которому в Краснодаре нет."

Конечно же, мои дорогие читатели, после такого, у меня не произвольно появилась улыбка на лице, зачесались руки, а внутри возникло чувство здорового любопытства.

Что это за такой новый, невиданный "зверь", которому нет аналогов в Краснодаре и как следствие во всем крае.

Был, видел, фотографировал, получил информацию. Спешу этим всем поделиться с Вами.

Зверь оказался давно всем известный

Под невиданным "зверем" - я имею в виду ЖК Южане, про который написан этот обзор "тайного покупателя".

Сегодня, то что это жилой комплекс, свидетельствует только забор на котором это написано.

А за забором тем...

Поле, земля, чернозём. Самое начало строительных работ.

Ключевое слово здесь - работ, которые сразу заметны. Тут и дорогу щебнем засыпали, кран строительный установили.

Даже котлован уже вырыт.

Ну и так, по мелочи.

Вот так сегодня выглядит, не имеющий аналогов жилой комплекс.

Все, что мне удалось увидеть - это поле, вырытый котлован в южном чернозёме и забор, на котором написано ЖК Южане.

Поэтому, делать какие-то выводы, пока слишком рано. Будем ждать...

Маркетинг у ЖК Южане на высоте

Презентация была мощная и помпезная. Сам не присутствовал, но фото/видео посмотрел, статью прочитал.

Рекламируют ЖК Южане повсюду: в интернете, на радио - вся реклама качественная и сделана с умом. Не придраться.

Видно, что в этом направлении проделана большая работа.

Крайне неправильно было бы с моей стороны Вам все это не показать. Просто оставлю ссылку, а Вы дальше без меня.

Где находится, как добраться, все что рядом

Думаю, в каждом городе есть улица, которая называется "объездная". По ней можно объехать все пробки, парализующие в час пик центральные улицы города. Забыть, что такое светофор. Просто, без лишних мыслей ехать, из точки А в точку Б, наслаждаясь при этом видом из окна.

В Краснодаре тоже была такая улица. Не так давно по улице Западный обход, можно было проехать спокойно и без нервов. Было это, если мне не изменяет память, примерно лет 5 назад, но теперь все изменилось.

Теперь, здесь все прелести полноценного города. Пробки в обе стороны, без разницы в какое время. Камеры через каждые 500 метров, заправки, остановки, пешеходные переходы, супермаркеты, торговые центры.

Вы все правильно поняли, мои дорогие читатели. В эту сторону, с бешеной скоростью растет город.

Здесь как грибы после дождя, вырастают многоэтажные дома. И именно здесь, на этой богатой и плодородной земле, планирует вырасти ЖК Южане.

Называться весь этот район будет - "Близкий"

В районе этом, будет находится ЖК Южане и выглядеть будет он вот так.

Ситуация с инфраструктурой в районе "Близкий", пока оставляет желать лучшего.

Вся основная, социальная и развлекательная инфраструктура находится в непосредственной близости, но отнести ее конкретно к этому району, тоже не получится.

Смотрите сами.

Из реально значимых объектов, находящихся в непосредственной близости, могу назвать: торговый центр "Западный", супермаркет "Лента".

На этом пожалуй всё.

Застройщик должен соответствовать ЖК

Строит, ЖК Южане не имеющий аналогов во всем Краснодарском крае - строительная компания СК Неометрия.

Компания эта местная, создана 2009 - 2010 г., точной даты найти не удалось.

Чего-то такого с "душком", я не нашел. Строят, сдают вовремя. Качество строительства - оценка положительная.

На сегодняшний день, сданы четыре жилых комплекса, ещё пять находятся в стадии строительства. Кроме Краснодара, строят еще в Ростове-на-Дону и Новороссийске.

Вроде как застройщик "надежный". Выводы делаю, по уже сданным объектам и собственному мнению.

Знаю про эту компанию, с начала строительства ЖК Ежи. До сих пор, ничего плохого не слышал.

Квартиры, м2, земля, воздух, обещания

Кто покупает квартиры на стадии котлована? Под видом кого, мне идти в отдел продаж застройщика? Инвестиции или для жизни?

Такие вопросы, возникали у меня в голове при создании легенды. Решил, что буду импровизировать и определюсь на месте.

Созвонился с менеджером и договорился о встречи. На следующий день, приехал в офис продаж. И тут понеслось...

Все как всегда. Самый лучший жилой комплекс, у нас это, у нас то, а еще и вот это. Конечно, в итоге менеджер задал вопрос, а с какой целью я покупаю квартиру. Инвестиции или для жизни?

Тут я задумался.

Вот как, на такой стадии можно покупать квартиру для жизни?

Срок сдачи первой очереди запланирован на конец 2018 г., если не будет задержек. Еще пока мне отдадут ключи, пока я сделаю ремонт. В итоге, заехать в свою новенькую квартиру, я смогу только через 2 - 2,5 года.

Способностей видеть будущее у меня нет. За это время может случиться все что угодно.

Поэтому, с чистой совестью отвечая на вопрос: инвестиции или для жизни? Уверенно отвечаю - инвестирование.

Давайте по ближе рассмотрим эту сторону медали.

Цены на квартиры колеблется от 37 500 до 44 000 руб./м2. Есть студии, однушки, двушки, всего 541 квартира в первой очереди. Площадь от 25,1 до 62,7 м2.

Я постарался посчитать, примерную выгоду покупки на стадии котлована и продажи уже готовой квартиры. Показывать эти цифры, не вижу смысла, поскольку они очень примерные.

Сказать могу точно, выгода будет.

Как же без моего любимого клише.

И этот менеджер, уже успел купить две квартиры своим родственникам, одну с применением материнского капитала.

Каждый раз, сдерживать улыбку, все сложнее и сложнее.

Подводим итоги

Громкое заявление, которое в начале привлекло мое внимание, можно считать не до конца правдивым.

Ничего такого особенного для себя в ЖК Южане, я не нашел.

Да интересный проект, да будет выполнен с учетом последних трендов жилищного строительства "город в городе".

Спросите у меня, я вам в течение 30 секунд назову подобные жилые комплексы, а может в каких то моментах и лучше.

Покупать или не покупать квартиру в ЖК Южане, решайте сами. Однозначно интересный жилой комплекс с точки зрения инвестиций.

Лично я, после посещения стройки и отдела продаж остался с легким чувством не удовлетворения.

Как говорится: не очаровывайся, чтоб потом не разочароваться.

Что понравилось в ЖК Южане

Понравилось концепция строительства "город в городе", надежность застройщика, перспектива развития района, возможность выгодных инвестиций.

Что не понравилось в ЖК Южане

Не понравилось начальная стадия строительства, заявленный срок сдачи (считаю его долгим).