Как отличить надежного застройщика от непрофессиональной компании

20.09.2018
136
0
Как отличить надежного застройщика от непрофессиональной компании

Перед покупкой квартиры нужно как следует продумать все детали. В том числе нужно понять, имеет ли смысл рисковать и связываться со строящимся объектом. VSN Realty рассказывает, как отличить настоящих профессионалов от ненадёжных застройщиков.

Проверьте портфолио
Важное значение имеет срок осуществления застройщиком своей деятельности. Чем дольше работает компания, тем больше информации о её деятельности и новостройках вы найдёте. При этом компания, которая создана совсем недавно и еще не имеет обширного портфолио, вполне может строить качественные объекты. Именно поэтому необходимо изучать все факторы в комплексе – универсального критерия, который поможет однозначно указывать на надежность застройщика не существует.

Скорость сдачи объектов
Внезапные банкротства компаний с долгой историей – достаточное редкое явление. Помимо общего стажа работы стоит обратить внимание на скорость сдачи в эксплуатацию объектов, «минимальный темп» – один объект за последние два-три года.

Учередители
Посмотрите информацию об учредителях компании: может оказаться, что они были в управлении обанкротившихся проблемных застройщиков.

Партнёры
Показателем надежности девелопера могут быть деловые партнеры. Хороший знак, если застройщика кредитуют крупные банки, а среди подрядчиков известные строительные фирмы.

Отзывы
Прочитайте отзывы о компании и изучите форумы объектов, которые строил застройщик. Постарайтесь относиться к информации критично, даже к положительной. Важно выяснить, не было ли у девелопера судебных тяжб, а если были, то по каким искам – это можно сделать, например, на сайте государственной автоматизированной системы «Правосудие», введя название юридического лица.

Документы
Внимательно изучите все документы по объекту, особенно разрешения от государственных органов. Кроме того, насторожить покупателя должен и тот факт, что застройщик отказывается высылать проект договора для его детального изучения. Как правило, такие документы носят типовой характер. Надежные компании, которым нечего скрывать, выкладывают проекты документов у себя на сайте или высылают по просьбе клиента.

Конфиденциальная информация – основная причина, которой оправдываются недобросовестные девелоперы – обычно включается в дополнительные приложения к договору.

Следуйте советам, приведенным в этой статье, и покупка квартиры станет чуть безопаснее.

Поделитесь с друзьями!
  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Сервисы

Индивидуальный подбор
Это сервис включающий в себя бесплатную услугу по подбору недвижимости в Вашем городе.
Как не купить «долгострой»...
Это сервис где Вы узнаете независимое мнение эксперта по застройщикам и новостройкам Вашего города.
Узнайте историю конкретного застройщика, насколько он надежен и всю его учредительную документацию. Все о новостройках: реальные сроки сдачи, разрешительные документы на строительство и насколько та или иная новостройка привлекательна с точки зрения инвестирования.
Квартиры от подрядчиков
Это сервис где собраны новостройки с квартирами от подрядных организаций. Здесь Вы сможете приобрести квартиру с максимальной выгодой
Спросить о ценах и наличии
Это сервис где Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос: стоимость и наличие квартир, местоположение и стадия строительства, информация о застройщике и т.д.
Ремонт
Это сервис с помощью которого Вы сможете воспользоваться услугой по ремонту и отделке Вашего дома или квартиры
Ипотечный калькулятор
Это сервис где собраны все банки с ипотечными кредитами. Выбирайте подходящие Вам условия, рассчитывайте ипотеку онлайн и оформляйте заявку
Сертификат на покупку квартиры
Воспользуйтесь сертификатом и получите 10 000 рублей на покупку квартиры
Военная ипотека
Воспользуйтесь услугой личного консультанта по Военной ипотеке
Военная ипотека
Это сервис где все военнослужащие могут найти новостройки аккредитованные под военную ипотеку и забронировать в них квартиру