Что будет с ценами на новостройки в 2022 году?

За год недвижимость на российском первичном рынке подорожала на треть, до 119,6 тысяч рублей за квадратный метр, говорится в материалах Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

Самые дорогие новостройки — в Москве (в среднем 258,3 тысяч рублей за квадрат), в Санкт-Петербурге (150,2 тысяч рублей), Севастополе (110,9 тысяч рублей), Московской области (110,5 тысяч рублей) и в Якутии (102,7 тысяч рублей).

Ждать снижения цен на рынке новостроек не стоит. Для этого нет предпосылок. Все те изменения, что произошли на рынке с 2020-2021 гг., (переход на эскроу-счета, увеличение стоимости строительных материалов, квоты на трудовых мигрантов), не дают застройщикам возможности сокращать издержки. Единственное, что может повлиять на изменение цен, это сокращение девелоперской маржинальности, на что вряд ли пойдут крупные игроки.