«Квартира для пиджака»: россияне начали переселяться в бывшие офисы

Пустующие офисы все чаще переоборудуют в жилые апартаменты и выставляют на продажу или аренду. На этот тренд указали риэлторы, опрошенные «Газетой.Ru». Востребованными оказываются даже экс-офисы размером в 10-20 кв. м. Они привлекают ценой и удобной локацией. Сдерживает новый тренд только правовая неопределенность статуса апартаментов.

На рынке недвижимости России набирает обороты новый тренд. Собственники коммерческой недвижимости пытаются найти применение офисным площадям, интерес к которым снизился на фоне пандемии и удаленной работы.

«Владельцы бизнес-центров, торговых центров и другой коммерческой недвижимости ищут новое применение пустующим офисам — переоформляют их в апартаменты и продают всем желающим», — сообщил «Газете.Ru» президент саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков», общественный уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы и кадастровой оценки Кирилл Кулаков.

Такие бывшие офисы, переоборудованные в апартаменты, обычно бывают оснащены кухонной зоной, душевой кабиной и прочими необходимыми коммуникациями, как обычное жилое помещение. Правда, рассчитывать, что в таком апартаменте будет балкон, не приходится. И площадь, как правило, у них невелика — 10-20 кв. м — уточняет Кулаков, добавляя, что такие апартаменты стали появляться даже в торговых центрах (на нижних этажах — магазины, на верхних — жилые апартаменты, в которых раньше располагались офисы и бухгалтерии тех же магазинов и ресторанов, добавляет Кулаков.

По его подсчетам, перепрофилированных в апартаменты офисов на рынке недвижимости пока немного. Не более 10% от всех помещений, имеющих статус апартаментов. За 11 месяцев текущего года в Москве, например, введено в эксплуатацию 6,5 млн кв. м жилья, из них апартаментов порядка 300 тыс. кв. м.