ЖК Бавария

Общая информация о ЖК Бавария

Жилой комплекс «Бавария» — это проект компании «АКД», реализуемый совместно с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства.

На двадцати с лишним гектарах жилого комплекса разместится 39 жилых домов, выполненных по «кирпичной», а значит — лучшей технологии домостроительства: несущая кирпичная стена + современный утеплитель + облицовочный кирпич. Дома будут малоэтажные (4 этажа), малоподъездные (в каждом доме от 1 до 3 подъездов), и, следовательно, малоквартирные (в подъезде от 14 до 16 квартир). Но при этом полногабаритные: высота потолка — 3 метра.

Жилой комплекс «Бавария» характеризуется уникально низкой плотностью застройки: менее 80 000 кв. м жилья на территории более 20 гектар (или всего 240 кв. м жилья на 6 соток). Для сравнения, плотность застройки в Новосибирске — от 200 000 до 500 000 кв. м жилья на сравнимой площади земельного участка. Столь низкая плотность застройки позволяет жить в комфортных — в полном смысле этого слова — условиях, в гармонии с окружающей средой.

Компания Tilke Engineering совместно с компанией Инвестстрой разработала два проекта типовых домов с современным немецким дизайном специально для жилого комплекса «Бавария». В каждом проекте предусмотрена возможность объединения большинства смежных квартир, учитывая расположение несущих кирпичных стен.

Инфраструктура

В радиусе одного километра от центра жилого комплекса «Бавария» находится множество инфраструктурных объектов: средние общеобразовательные школы №1 и №2: детские музыкальная и художественная школы; детские сады «Дельфин», «Теремок» и «Чебурашка»; лингвистический центр «СибТайм» и «Сбербанк»; отделения коммерческих банков «Акцепт» и «Сбербанк»; нотариальная контора; супермаркеты «Сибириада» и «Лидер экономии»; 2 аптеки; администрация Краснообска. Кроме того, на территории ЖК «Бавария» предусмотрено строительство отдельно стоящего многофункционального комплекса, который останется в собственности застройщика.

Транспорт

Микрорайон удален от крупных магистралей и транзитных транспортных потоков. Вопреки расхожему мнению, выехать из Краснообска в сторону площади Маркса можно не только через развязку улицы Центральная с Советским шоссе. Существует и альтернативный выезд через улицу Восточная, благодаря которому, например, доехать до ТРЦ «Мега» можно за 10-15 минут. К тому же на данный момент вокруг территории Краснообска ведется знаковая дорожная стройка: После окончания строительства данных объектов транспортная доступность ЖК «Бавария» улучшится благодаря появлению новых возможностей выезда на правый берег.

Благоустройство

Несмотря на огромное количество бесплатных парковочных мест, жилой комплекс «Бавария» совершенно не похож на парковку с бесконечными рядами автомобилей. Низкая плотность застройки вкупе с уникальным расположением домов позволяет разделить пространство для автомобилей и для людей. На плане микрорайона легко заметить необычную сетку дорог, напоминающую контур ветви дерева, состоящей из «лепестков». С одной стороны, данное решение увеличивает общую протяженность дорог, то есть увеличивает пространство для размещения парковок, а с другой стороны, внутри каждого «лепестка» появляется изолированное пространство для размещения детских площадок и зон отдыха. Причем речь идет не просто о стандартных решениях, а о продуманном тематическом благоустройстве.

Отделка квартир

Квартиры сдаются под самотделку.