ЖК Южане - инвестиции в южный чернозём

Добавлено: 31.05.2017
Результат комплексного мониторинга и аудита эффективности деятельности отдела продаж ЖК Южане от строительной компании СК Неометрия81,35 балловСкачать
ЖК Южане - инвестиции в южный чернозём - обзор тайного покупателя

Когда слышишь или где-то прочитаешь, громкое и амбициозное заявление, притягивающие твое внимание - мимо пройти, уже практически не возможно.

Вот и я не смог.

Занимаясь своей обычной работой, я случайно попал на сайт одной Краснодарской, строительной компании, презентующей новый жилой комплекс.

Где собственно говоря, я и прочитал - это громкое заявление.

Звучит оно так:

"Это самый амбициозный замысел строительной компании Неометрия. Мы собрали весь наш опыт, а также опыт лучших строительных компаний Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири, чтобы создать микрорайон нового класса, аналогов которому в Краснодаре нет."

Конечно же, мои дорогие читатели, после такого, у меня не произвольно появилась улыбка на лице, зачесались руки, а внутри возникло чувство здорового любопытства.

Что это за такой новый, невиданный "зверь", которому нет аналогов в Краснодаре и как следствие во всем крае.

Был, видел, фотографировал, получил информацию. Спешу этим всем поделиться с Вами.

Зверь оказался давно всем известный

Под невиданным "зверем" - я имею в виду ЖК Южане, про который написан этот обзор "тайного покупателя".

Сегодня, то что это жилой комплекс, свидетельствует только забор на котором это написано.

Забор 1Забор, вид 1
Забор 2Забор, вид 2

А за забором тем...

За забором 1За забором тем, вид 1
За забором 2За забором тем, вид 2

Поле, земля, чернозём. Самое начало строительных работ.

Ключевое слово здесь - работ, которые сразу заметны. Тут и дорогу щебнем засыпали, кран строительный установили.

Даже котлован уже вырыт.

КотлованВырытый котлован

Ну и так, по мелочи.

Мелочь 1Колдуют с забором
Мелочь 2Где погреться

Вот так сегодня выглядит, не имеющий аналогов жилой комплекс.

Все, что мне удалось увидеть - это поле, вырытый котлован в южном чернозёме и забор, на котором написано ЖК Южане.

Поэтому, делать какие-то выводы, пока слишком рано. Будем ждать...

Маркетинг у ЖК Южане на высоте

Презентация была мощная и помпезная. Сам не присутствовал, но фото/видео посмотрел, статью прочитал (презентация).

ПрезентацияПрезентация ЖК Южане

Рекламируют ЖК Южане повсюду: в интернете, на радио - вся реклама качественная и сделана с умом. Не придраться.

Видно, что в этом направлении проделана большая работа.

Крайне неправильно было бы с моей стороны Вам все это не показать. Просто оставлю ссылку, а Вы дальше без меня.

Где находится, как добраться, все что рядом

Думаю, в каждом городе есть улица, которая называется "объездная". По ней можно объехать все пробки, парализующие в час пик центральные улицы города. Забыть, что такое светофор. Просто, без лишних мыслей ехать, из точки А в точку Б, наслаждаясь при этом видом из окна.

В Краснодаре тоже была такая улица. Не так давно по улице Западный обход, можно было проехать спокойно и без нервов. Было это, если мне не изменяет память, примерно лет 5 назад, но теперь все изменилось.

Теперь, здесь все прелести полноценного города. Пробки в обе стороны, без разницы в какое время. Камеры через каждые 500 метров, заправки, остановки, пешеходные переходы, супермаркеты, торговые центры.

Вы все правильно поняли, мои дорогие читатели. В эту сторону, с бешеной скоростью растет город.

Здесь как грибы после дождя, вырастают многоэтажные дома. И именно здесь, на этой богатой и плодородной земле, планирует вырасти ЖК Южане.

КартаМестоположение и как добраться

Называться весь этот район будет - "Близкий"

План районаПлан района "Близкий"

В районе этом, будет находится ЖК Южане и выглядеть будет он вот так.

ЖК ЮжанеРендер ЖК Южане

Ситуация с инфраструктурой в районе "Близкий", пока оставляет желать лучшего.

Вся основная, социальная и развлекательная инфраструктура находится в непосредственной близости, но отнести ее конкретно к этому району, тоже не получится.

Смотрите сами.

ИнфраструктураБлижайшая инфраструктура

Из реально значимых объектов, находящихся в непосредственной близости, могу назвать: торговый центр "Западный", супермаркет "Лента".

ТЦ ЗападныйТорговый центр "Западный"
СМ ЛентаСупермаркет "Лента"

На этом пожалуй всё.

Застройщик должен соответствовать ЖК

Строит, ЖК Южане не имеющий аналогов во всем Краснодарском крае - строительная компания СК Неометрия.

Компания эта местная, создана 2009 - 2010 г., точной даты найти не удалось.

Чего-то такого с "душком", я не нашел. Строят, сдают вовремя. Качество строительства - оценка положительная.

На сегодняшний день, сданы четыре жилых комплекса, ещё пять находятся в стадии строительства. Кроме Краснодара, строят еще в Ростове-на-Дону и Новороссийске.

СК НеометрияСтроительная компания СК Неометрия

Вроде как застройщик "надежный". Выводы делаю, по уже сданным объектам и собственному мнению.

Знаю про эту компанию, с начала строительства ЖК Ежи. До сих пор, ничего плохого не слышал.

Квартиры, м2, земля, воздух, обещания

Кто покупает квартиры на стадии котлована? Под видом кого, мне идти в отдел продаж застройщика? Инвестиции или для жизни?

Такие вопросы, возникали у меня в голове при создании легенды. Решил, что буду импровизировать и определюсь на месте.

Созвонился с менеджером и договорился о встречи. На следующий день, приехал в офис продаж. И тут понеслось...

Все как всегда. Самый лучший жилой комплекс, у нас это, у нас то, а еще и вот это. Конечно, в итоге менеджер задал вопрос, а с какой целью я покупаю квартиру. Инвестиции или для жизни?

Тут я задумался.

Вот как, на такой стадии можно покупать квартиру для жизни?

Срок сдачи первой очереди запланирован на конец 2018 г., если не будет задержек. Еще пока мне отдадут ключи, пока я сделаю ремонт. В итоге, заехать в свою новенькую квартиру, я смогу только через 2 - 2,5 года.

Способностей видеть будущее у меня нет. За это время может случиться все что угодно.

Поэтому, с чистой совестью отвечая на вопрос: инвестиции или для жизни? Уверенно отвечаю - инвестирование.

Давайте по ближе рассмотрим эту сторону медали.

Цены на квартиры колеблется от 37 500 до 44 000 руб./м2. Есть студии, однушки, двушки, всего 541 квартира в первой очереди. Площадь от 25,1 до 62,7 м2.

ЦенаЦена на квартиры в ЖК Южане

Я постарался посчитать, примерную выгоду покупки на стадии котлована и продажи уже готовой квартиры. Показывать эти цифры, не вижу смысла, поскольку они очень примерные.

Сказать могу точно, выгода будет.

Как же без моего любимого клише.

И этот менеджер, уже успел купить две квартиры своим родственникам, одну с применением материнского капитала.

Каждый раз, сдерживать улыбку, все сложнее и сложнее.

Подводим итоги

Громкое заявление, которое в начале привлекло мое внимание, можно считать не до конца правдивым.

Ничего такого особенного для себя в ЖК Южане, я не нашел.

Да интересный проект, да будет выполнен с учетом последних трендов жилищного строительства "город в городе".

Спросите у меня, я вам в течение 30 секунд назову подобные жилые комплексы, а может в каких то моментах и лучше.

Покупать или не покупать квартиру в ЖК Южане, решайте сами. Однозначно интересный жилой комплекс с точки зрения инвестиций.

Лично я, после посещения стройки и отдела продаж остался с легким чувством не удовлетворения.

Как говорится: не очаровывайся, чтоб потом не разочароваться.

Что понравилось

Понравилось концепция строительства "город в городе", надежность застройщика, перспектива развития района, возможность выгодных инвестиций.

Что не понравилось

Не понравилось начальная стадия строительства, заявленный срок сдачи (считаю его долгим).

Фотоотчет
  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Акции и скидки от застройщиков

Сервисы

Индивидуальный подбор
Это сервис включающий в себя бесплатную услугу по подбору недвижимости в Вашем городе.
Как не купить «долгострой»...
Это сервис где Вы узнаете независимое мнение эксперта по застройщикам и новостройкам Вашего города.
Узнайте историю конкретного застройщика, насколько он надежен и всю его учредительную документацию. Все о новостройках: реальные сроки сдачи, разрешительные документы на строительство и насколько та или иная новостройка привлекательна с точки зрения инвестирования.
Квартиры от подрядчиков
Это сервис где собраны новостройки с квартирами от подрядных организаций. Здесь Вы сможете приобрести квартиру с максимальной выгодой
Спросить о ценах и наличии
Это сервис где Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос: стоимость и наличие квартир, местоположение и стадия строительства, информация о застройщике и т.д.
Ремонт
Это сервис с помощью которого Вы сможете воспользоваться услугой по ремонту и отделке Вашего дома или квартиры
Ипотечный калькулятор
Это сервис где собраны все банки с ипотечными кредитами. Выбирайте подходящие Вам условия, рассчитывайте ипотеку онлайн и оформляйте заявку
Сертификат на покупку квартиры
Воспользуйтесь сертификатом и получите 10 000 рублей на покупку квартиры
Военная ипотека
Воспользуйтесь услугой личного консультанта по Военной ипотеке
Военная ипотека
Это сервис где все военнослужащие могут найти новостройки аккредитованные под военную ипотеку и забронировать в них квартиру

Квартиры в наличии

1526973

ЖК Времена года 3

Краснодар, Евгении Жигуленко, 3
Класс
Комфорт
Сдача
3й квартал 2018
Цены
от 1 446 000 руб.
Дом строится
18923

ЖК Семейный парк

Краснодар, Душистая, 56
Класс
Комфорт
Сдача
3й квартал 2019
Цены
от 954 400 руб.
Дом строится
26773

ЖК Грин Парк

Краснодар, Благоева, 29
Класс
Комфорт
Сдача
Дом сдан
Цены
от 1 920 000 руб.
Последние квартиры
423171

ЖК Новый Прогресс

Краснодар, Атамана Филипсона, 1
Класс
Комфорт
Сдача
4й квартал 2018
Цены
от 633 000 руб.
Дом строится

Выгодная ипотека

Абсолют Банк

Макс.сумма:20 000 000 руб.
Мин.взнос:20%
Макс.срок:30 лет
Мин.ставка:от8,99%

Альфа-Банк

Макс.сумма:50 000 000 руб.
Мин.взнос:50%
Макс.срок:25 лет
Мин.ставка:от8,25%

БАНК УРАЛСИБ

Макс.сумма:50 000 000 руб.
Мин.взнос:10%
Макс.срок:30 лет
Мин.ставка:от9,40%

Тинькофф Банк

Макс.сумма:9 000 000 руб.
Мин.взнос:20%
Макс.срок:30 лет
Мин.ставка:от6,98%